PALAZZOLO DELLO STELLA | Ebenerdige Villa mit Garten | 147 m²

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Palazzolo dello Stella – Ihr neues Zuhause zwischen Natur und Meer

Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage überzeugen. Andere begeistern durch ihre Architektur. Und manche bieten vor allem eines: ungeahntes Potenzial.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Palazzolo dello Stella, im Herzen der Region Friaul-Julisch Venetien, gehört genau zu diesen besonderen Immobilien. Auf einem rund 900 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit ca. 147 m² Wohnfläche die ideale Grundlage, um den Traum vom Leben in Italien ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder Investition – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Leben in Palazzolo dello Stella

Palazzolo dello Stella zählt zu einem sehr reizvollen Orten im südlichen Friaul. Umgeben von Natur, Wasser und einer entspannten Atmosphäre verbindet der Ort italienische Gelassenheit mit einer hervorragenden Lebensqualität.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Marina Stella, ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsfahrer und Naturliebhaber. Ebenso schnell erreichbar sind die Lagune von Marano sowie die bekannten Badeorte Lignano Sabbiadoro, Bibione und Grado.

Ob Spaziergänge entlang des Flusses Stella, Fahrradtouren durch die Natur oder entspannte Tage am Meer – hier genießen Sie jeden Tag das besondere Lebensgefühl Norditaliens.

Das Potenzial erkennen – Kaufzustand & Projektansichten

Nicht jeder kann sich auf den ersten Blick vorstellen, welche Möglichkeiten eine Immobilie bietet. Gerade deshalb möchten wir Ihnen bei CA' ITALIA mehr zeigen als die klassischen Immobilienfotos.

In diesem Beitrag finden Sie Aufnahmen des Hauses im ursprünglichen Kaufzustand sowie Projektansichten, die verdeutlichen, wie das Anwesen nach einer hochwertigen Einrichtung und einer harmonischen Gestaltung wirken könnte.

Die Visualisierungen dienen als Inspiration und sollen das enorme Potenzial dieser Immobilie sichtbar machen. Sie zeigen, wie aus einer soliden Bestandsimmobilie ein modernes, elegantes Zuhause mit mediterranem Wohngefühl entstehen kann.

Als Architekten begleiten wir unsere Kunden nicht nur beim Immobilienkauf, sondern unterstützen sie auch dabei, die Möglichkeiten einer Immobilie zu erkennen und auf Wunsch bis zur fertigen Umsetzung zu realisieren.

Großzügiges Wohnen mit viel Komfort

Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und führen direkt auf die großzügige, von zwei Seiten zugängliche Terrasse. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – bis hin zum eigenen Pool.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein zusätzlicher, separat zugänglicher Raum mit Wasseranschlüssen eignet sich flexibel als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Atelier oder Garage. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Spitzboden.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und eleganter Ausstattung. Marmoroptik, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschtisch schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.

Energetisch modernisiert und sofort bezugsbereit

Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus technisch und energetisch auf einen modernen Stand gebracht.

Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem:

neue Fenster
neue Heizkörper
modernisierte Haustechnik
neu angelegter Garten
elektrisches Einfahrtstor
offener Kamin
großzügige Terrasse
zwei Garagenstellplätze
zwei Außenstellplätze

Dank dieser umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und ist ohne weitere Investitionen sofort bezugsbereit.