Kernsanierte Mansarde mit großer Terrasse | Triest

Ideal zum Wohnen oder als renditestarke Investition.

In zentraler Lage von Triest, in der Via Ugo Foscolo 42, steht im hochwertig generalsanierten Palazzo Tieste die letzte verfügbare Einheit zum Verkauf: eine exklusive Dachgeschosswohnung, die architektonischen Charme mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort verbindet. Der Palazzo wird umfassend und hochwertig saniert, wobei historische Elemente wie das Treppenhaus stilvoll erhalten und mit moderner Technik kombiniert werden.

Die ca. 80 m² große Mansarde befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für alle, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau suchen.

Besonderes Highlight

Die großzügige, ganzjährig nutzbare Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Momente.

Lage

Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: zentral aber ruhig gelegen im Stadtzentrum von Trieste, in 20 Minuten ist man zu Fuss am Hafen. Gut angebunden und in unmittelbarer Nähe zum Ospedale Maggiore, einem großen Parkhaus sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für wen ist diese Immobilie ideal?

Diese Immobilie richtet sich sowohl an Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch gezielt an Kapitalanleger, die in eine wertstabile Lage investieren möchten.

• Für Eigennutzer bietet sie:
  • eine moderne, energieeffiziente Immobilie in zentraler Lage
  • hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design
  • urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Außenfläche

• Als Investment besonders attraktiv, da:
  • Zentrale Lage in Triest mit konstant hoher Nachfrage nach Mietobjekten
  • Ideal geeignet für Kurzzeitvermietung (touristisch) sowie langfristige Vermietung
  • Neubau & Energieklasse A4 → geringe Betriebskosten, hohe Attraktivität für Mieter
  • Hochwertige Ausstattung steigert nachhaltig die Vermietbarkeit und Mietpreise
  • Terrasse als seltenes Merkmal im Zentrum → klarer Wettbewerbsvorteil

️Ergebnis: Sehr gute Vermietbarkeit und langfristig solides Renditepotenzial

Gleichzeitig eignet sich die Wohnung perfekt als stilvoller Zweitwohnsitz.

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Kernsaniert / Erstbezug
• Energieklasse A4 (sehr energieeffizient)
• Photovoltaikanlage mit Speicher zur Reduktion der Energiekosten
• Fußbodenheizung & -kühlung mit modernem Hybrid-System (Wärmepumpe + Gas)
• Integriertes Entfeuchtungssystem für optimalen Wohnkomfort
• Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und exzellenter Wärmedämmung
• Hochwertige Materialien:
• Edle Holzböden (Made in Italy)
• Design-Badezimmerausstattung & Keramik namhafter Hersteller
• Sicherheitstür mit hoher Wärmedämmung und Einbruchschutz
• Vorbereitung für Smart-Home-Systeme
• Aufzug im Gebäude
• Komplett kernsaniertes Gebäude mit restaurierten architektonischen Elementen

SERVICE

Ca’ Italia begleitet Sie mit einem 360° Service in deutscher Sprache – von der ersten Besichtigung bis zum gesamten Kaufprozess, speziell für deutschsprachige Käufer.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse oder das vollständige Exposé zu.