Backstein-Landhaus im venezianischen Hinterland | 447 m²

Freistehendes Bauernhaus mit großem Garten & Tennisplatz

Nahe Venedig, zwischen Jesolo & Eraclea, eingebettet zwischen Weinreben, offenen Felder und sattem Grün – absolut privat, still und naturverbunden, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der begehrtesten Urlaubsregionen der Adriaküste.

Dieses charmante Rustico mit ca. 3.500 m² privatem Grundstück verbindet auf ideale Weise Natur, Privatsphäre und die Nähe zum Meer: Der lebendige Lido di Jesolo sowie das naturbelassene Eraclea Mare sind in wenigen Minuten erreichbar, während Venedig nur etwa 45–50 Autominuten entfernt liegt.

Das Anwesen besticht durch seine weitläufigen Außenflächen mit Pergola und BBQ-Bereich, Tennisplatz, großzügiger Garage sowie einem großen Nebengebäude. Die umliegende Landschaft mit Rad- und Reitwegen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.

Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiger Familiensitz, bietet aber zugleich hervorragendes Potenzial für weitere Nutzungen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die bestehende Scheune in eine unabhängige Gästeeinheit umzuwandeln und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Investitionspotenzial:

Im Rahmen einer Umnutzung kann das Gebäude in bis zu vier unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Vorgesehen sind unter anderem eine kompakte Erdgeschosswohnung, zwei Einheiten im Bereich der ehemaligen Scheune (inklusive Loftlösung) sowie eine großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Getrennte Zugänge gewährleisten dabei maximale Flexibilität für Vermietung oder Einzelverkauf – und eröffnen attraktive Renditechancen in einer stark nachgefragten Ferienregion.