Historisches Landgut mit Swimmingpool im Friaul

Ein außergewöhnliches Anwesen in Rivolto bei Codroipo – zwischen Udine, der Adria und den Alpen

Kaufpreis: 950.000 €

In Rivolto, einem ruhigen Ortsteil von Codroipo im Herzen Friauls, befindet sich dieses außergewöhnliche historische Landgut. Auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück verbindet die Tenuta historische Bausubstanz, großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Garten und einen privaten Swimmingpool zu einem besonderen, geschlossenen Ensemble.

Mit rund 700 m² Wohn- und Nutzfläche, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz für ein großzügiges privates Zuhause, einen repräsentativen Familiensitz oder ein exklusives Feriendomizil.

Historischer Charakter und friaulische Architektur

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Terrakottaböden, venezianische Terrazzo-Böden, massive Holzbalkendecken, Holztüren und traditionelle Kachelöfen prägen die Räume und verleihen dem Anwesen eine authentische und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Die großzügigen Salons verfügen über große Fensterflächen mit Blick auf den Garten, einen Kamin mit Steineinfassung und integrierte Bücherregale. Eine Wohnküche mit traditionellem Kachelofen, ein großzügiges Esszimmer sowie eine Veranda ergänzen die Wohnbereiche.

Über eine Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man in den privaten Schlafbereich. Dort befinden sich vier Schlafzimmer sowie eine lange Galerie mit Bibliothek. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich weitläufige, offen gestaltete Räume mit sichtbarem Dachstuhl und Holzboden zur Verfügung.

Garten und Swimmingpool

Ein besonderes Highlight der Tenuta ist der großzügige, 800 m² große Garten. Gepflegte Rasenflächen, alter Baumbestand und Hecken schaffen einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre.

Im Mittelpunkt befindet sich der große Swimmingpool mit großzügigen Liegeflächen. Überdachte Bereiche, Pergolabögen, Terrakottatöpfe und eine begrünte Laube schaffen rund um den Innenhof eine mediterrane Atmosphäre.

Die verschiedenen historischen Natursteinbauten gruppieren sich um den gepflasterten Innenhof und bilden gemeinsam mit dem Haupthaus ein harmonisches architektonisches Ensemble.

Ein außergewöhnlicher Weinkeller

Eine Besonderheit, die dieses Anwesen von vielen klassischen Landhäusern unterscheidet, ist der historische Weinkeller mit eigenem Verkostungsraum und Fassraum.

Die großzügigen Räumlichkeiten mit Naturstein, Holzbalken und traditionellen Weinregalen bieten ein authentisches Ambiente für die Lagerung und Verkostung von Wein. Für Weinliebhaber entsteht hier ein ganz besonderer privater Rückzugsort, der eng mit der kulinarischen Tradition des Friaul verbunden ist.

Die Immobilie im Überblick

• Kaufpreis: 950.000 €
• Wohn- und Nutzfläche: ca. 700 m²
• Grundstück: ca. 2.500 m²
• Garten: ca. 800 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Terrasse: 1
• Veranda
• Swimmingpool
• Weinkeller mit Verkostungsraum
• ca. 60 m² Lagerfläche
• Raumhöhe: ca. 2,70 m
• Historische Natursteinbauten
• Holzbalkendecken und venezianische Terrazzo-Böden
• Traditionelle Kachelöfen und Kamin

Rivolto – Friaul zwischen Meer und Bergen

Die Tenuta liegt in Rivolto, einem Ortsteil von Codroipo, rund 20 km westlich von Udine. Die Lage verbindet die Ruhe der friaulischen Landschaft mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte, der Adria und Österreichs.

Nur etwa 3 km entfernt liegt die Villa Manin in Passariano, eine der bedeutendsten historischen Villen der Region. Codroipo mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Adriaküste ist bequem erreichbar: Lignano Sabbiadoro liegt rund 45–50 km entfernt. Udine erreicht man in etwa 20 km, Palmanova in ca. 25 km und Aquileia in ca. 40 km.

Ideal auch für Käufer aus Deutschland und Österreich

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die gute Verbindung nach Österreich. Über die A23 erreicht man die Grenze bei Tarvisio/Arnoldstein in rund 1 Stunde und 20 Minuten. Der Flughafen Triest ist etwa 50 km entfernt, der Bahnhof von Codroipo liegt an der Bahnstrecke Venedig–Udine.

Damit eignet sich Rivolto nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder großzügiges Ferienanwesen, das von Deutschland und Österreich aus relativ unkompliziert erreichbar ist.

Zwischen Wein, Adria und Alpen

Rivolto liegt im Weinbaugebiet Friuli Grave. Gleichzeitig bietet die Lage einen außergewöhnlichen Zugang zu unterschiedlichen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten.

Die Strände von Lignano und die Lagune von Marano sind für Tagesausflüge erreichbar. Historische Orte wie Aquileia, Palmanova, Udine und Triest bieten kulturelle Ziele, während die friaulischen Alpen und die Skigebiete rund um Tarvisio ebenfalls gut erreichbar sind.

So verbindet die Lage das mediterrane Lebensgefühl der Adria mit der Landschaft und Kultur des Friaul und der Nähe zu den Alpen.

Ein Anwesen für besondere Ansprüche

Diese historische Tenuta richtet sich an Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und authentische Architektur miteinander verbinden möchten.

Die Kombination aus rund 700 m² Fläche, 2.500 m² Grundstück, Swimmingpool, historischem Gebäudebestand und eigenem Weinkeller macht das Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie im Friaul.

Ob als großzügiger Familiensitz, privates Feriendomizil oder repräsentatives Zuhause – die Tenuta bietet Raum für ein Leben mit viel Privatsphäre und gleichzeitig kurzen Wegen zum Meer, in die Städte und Richtung Österreich.

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