Freistehende Villa in Lignano Sabbiadoro | ein eigenes Haus am Meer

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Lignano Sabbiadoro mehr als eine Ferienwohnung suchen

Eine freistehende Villa mit eigenem Grundstück, großzügigem Portico und nur wenigen Gehminuten vom Strand entfernt – in Lignano Sabbiadoro ist eine solche Immobilie eine echte Besonderheit.

Diese gepflegte Villa verbindet Privatsphäre, mediterranes Lebensgefühl und eine hervorragende Lage an der oberen Adria. Auf rund 88 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Essbereiche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche flexibel nutzbare Räume.

Mediterranes Wohnen mit viel Privatsphäre

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, überdachte Portico. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz für lange Sommerfrühstücke, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Das ca. 280 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten, ausreichend Privatsphäre und Stellplätze für zwei bis drei Fahrzeuge. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein praktisches Gartenhaus ergänzen den Außenbereich.

Komfort für Urlaub und ganzjähriges Wohnen

Die Villa wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, eine Inverter-Klimaanlage sowie Fenster mit integrierten Fliegengittern.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vorhandenen technischen Ausstattung eignet sich die Immobilie nicht nur als exklusives Ferienhaus, sondern ebenso als Zweitwohnsitz oder ganzjähriges Zuhause in Italien.

Lignano Sabbiadoro – Meer, Freizeit und Lebensqualität

Lignano Sabbiadoro gehört zu den beliebtesten Badeorten an der oberen Adria und ist seit vielen Jahren ein besonders gefragtes Ziel für deutschsprachige Urlauber und Immobilienkäufer.

Kilometerlange Sandstrände, Restaurants, Cafés, Boutiquen, der Yachthafen sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot machen Lignano zu einem Ort, an dem sich Urlaub und Lebensqualität miteinander verbinden lassen.

Ein besonderer Vorteil dieser Villa: Der Strand ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Privatsphäre eines eigenen Hauses – eine Kombination, die in Lignano nur selten zu finden ist.

Auch für Käufer aus Deutschland und Österreich ist die Lage besonders attraktiv: Lignano ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung an die Flughäfen Triest, Venedig und Treviso.

Die wichtigsten Eckdaten

Kaufpreis: 480.000 €
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2004
Energieklasse: E
Stellplätze: 2–3
Strand: wenige Gehminuten

Eine Immobilie mit Seltenheitswert

Wer in Lignano Sabbiadoro bewusst nach einem freistehenden Haus statt einer klassischen Ferienwohnung sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit.

Die Kombination aus eigenem Gartengrundstück, großzügigem Portico, mehreren Schlafzimmern und der Nähe zum Strand macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Zuhause an der italienischen Adriaküste.

CA' ITALIA begleitet deutschsprachige Käufer auf dem Weg zu ihrer Immobilie in Italien – persönlich, kompetent und mit langjähriger Erfahrung vor Ort.